在常温下为无色有氨臭的气体、或液体。易焚烧，其蒸气能与空气构成爆破性混合物，爆破极限5%-21%（4.95%-20.75%）。相对密度0.662，熔点为-93.5℃，沸点为-6.3～-6.7℃，-19.7℃（53.3kPa），-32.4℃（26.7kPa），-43.7℃（13.3kPa），-73.8℃（1.33kPa），分化温度250℃，闪点（闭杯）0℃，自燃点430℃，蒸气压（25℃）202.65Pa，临界温度156.9℃，临界压力4.073kPa，折射率1.351。液化后发烟体，比氨具有更强的碱性。易溶于水乙醇。 12.5℃时1体积水能溶解1154体积的甲胺气体，25℃时能溶解959体积。在25℃100ml被饱满的苯溶液中含甲胺10.5。溶于醇、醚。一般产品为30-40%水溶液。40%一甲胺水溶液沸点49.4℃，闪点-9.94℃，相对密度0.904，蒸气压（20℃）37.330kPa，粘度（40℃）0.0015Pa.s。

  甲胺有广泛的工业用处。一甲胺可作医药（激活、、麻黄素等）、农药（西维因、乐果、杀虫脒等）、染料（茜素中间体、蒽醌系中间体等）、炸药及燃料（水胶炸药、一甲肼等）、表面活性剂、促进剂、以及橡胶助剂、照相化学品和溶剂等的质料。

  工业上甲胺用甲醇和氨在高温下通不定期装有活性氧化铝催化剂的转化器来组成，但甲基化反响并不中止在一甲胺阶段，因而所得到的一甲胺、二甲胺和三甲胺的混合物。操控甲醇和氨的份额，使氨过量，并加水和循环三甲胺有利于生成一甲胺和二甲胺，当氨的用量为甲醇的2.5倍，反响温度为425℃，反响压力2.45MPa时，可获得一甲胺10-12%，二甲胺8-9%，三甲胺11-13%的混合胺。 因为在常压下三甲胺与氨及其他甲胺构成共沸物，所以反响产品选用加压精馏和萃取精馏相结合的别离办法。以出产1t混合甲胺核算，需耗费甲醇1500kg、液氨500kg。 据有关文献报导，改动甲醇和氨的配比是得到所期望产品的有用办法，甲醇和氨的份额为1：1.5时是生成三甲胺的最佳条件，而甲醇和氨的份额为1：4时是生成一甲胺的最佳条件。