商铺违建是指商业建筑在建设过程中或使用期间不符合有关规定和标准的行为。要确定商铺是不是真的存在违建问题，通常可以从以下几个方面做判断和收集证据：

  1. 容积率是否合规：容积率是衡量建筑占地面积与建筑总体积之比的指标。商铺违建往往会超出允许的容积率范围，因此能通过查阅相关规定和建筑设计图纸，比较实际建筑体积和规定容积率来判断是否存在违建。

  2. 用途是否符合规定：商铺建设必须符合规定的建筑用途，例如商业用途、办公用途等。如果商铺使用违建项目进行经营，或变更了原有的建筑用途而未获得批准，就属于违建。能够最终靠查阅相关规定和核对用途许可证来确认商铺的用途是否合法。

  3. 建筑高度是否超标：商铺违建中常见的问题是建筑物高度超出规定限制。通过测量建筑的实际高度，并比较其与规定高度的差距，可以判断是不是真的存在违建。也可以查看相关规定和建筑施工许可证明文件，验证建筑高度是不是满足规定。

  4. 建筑结构和外观是否进行了改变：商铺违建可能涉及建筑结构的改动，如增加或拆除墙体、梁柱等。此外，商铺的外观也可能被违规改变，如贴上广告牌、在外墙上进行涂鸦等。通过实地查看建筑物和对比相关文件可以确定是不是真的存在建筑结构或外观的违建情况。

  5.相关举报和投诉：如果存在商铺违建的怀疑，可以向相关部门进行举报和投诉，如城管部门、房屋管理部门等。提供相关证据和资料，要求相关部门进行调查和处理，以确定商铺是不是真的存在违建问题。

  总之，确定商铺是否违建需要进行多方面的调查和判断，并收集相关的证据和资料。如果不确定自己的判断是否准确，可以咨询相关专业人士或请律师提供法律意见。

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